
ALTAEA IMMOBILIER
10 rue des Fleurs
57300 Hagondange
GSM : 0682590788
10 rue des Fleurs
57300 Hagondange
GSM : 0682590788

RECHERCHE
Maison à vendre F5 à Hagondange
- Référence : Hagondange
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-118 m2
- Superficie terrain : +/- 6 ares
- Prix de vente : 299 900 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
E
Description
Christophe Wagner agent immobilier à vos côtés depuis 1996 vous présente en exclusivité :Idéalement située rue de Metz à Hagondange, cette belle maison de ville rénovée, mitoyenne d’un seul côté, offre 118 m² habitables environ sur un terrain de 6 ares environ .
À seulement 12 minutes à pied environ de la gare SNCF, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et transports.
Un intérieur lumineux et fonctionnel , décoré avec goût .
Espace de vie convivial : Un salon-séjour de 35 m² environ,spacieux et baigné de lumière, parfait pour recevoir et partager des moments en famille.
Toilettes séparés .
Cuisine équipée de 16 m² environ : Moderne et fonctionnelle, elle séduira les amateurs de gastronomie.
3 grandes chambres à l’étage : Deux de 16 m² environ et une de 12 m² environ, offrant confort et sérénité.
Salle de bains élégante à l’étage de 8 m2 environ : Avec douche à l’italienne, mêlant design et praticité , toilettes et meuble vasque .
Un rangement pour chaussures dans le couloir .
Sous-sol : Un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
Combles aménageables de 40 m² environ : un potentiel à exploiter selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…).
Extérieurs et stationnement
Deux terrasses pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Abri de jardin pour rangement ou atelier.
Garage 1 voiture + 2 places de parking, un vrai atout en ville.
Cette maison allie cachet, modernité et confort, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable et pratique.
Taxe foncière : 1504 euros par an
Consommation gaz : 2200 euros par an
Chaudière gaz
Fenetres double vitrage pvc avec volets motorisés
Velux combles avec arrivées électricité , écoulements ,dalle beton
Travaux de rénovation réalisés entre 2014 et 2021 : électricité , sanitaires , revêtements sols , des fenêtres , porte d’entrée et divers .
Combles , plafonds caves , murs intérieurs cuisine + salon + chambre parentale isolés
Surfaces approximatives indiquées sur l’annonce , à voir sur place .
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Prévenir 24 à 48 heures pour fixer un rdv .
Prix de vente : 299 900 euros H.A.I.V.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 euros et 3730 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). DPE 01/2025 » consommation (énergie primaire ) : 269kwh/m2/an :classe E émission : 57 kgco2 /m2/an : classe E
Mandat de vente N°383
S.a.r.l au capital de 7 500 euros ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300)
Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce
n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle
HAIV: Honoraires d'agence inclus à charge vendeur
prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière.
« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain6.00 ares
TerrasseOui
JardinOui
Nb de parking externe3
Voiture
Garage1
Places de parking3
Autres
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Parquet
ParquetOui
Localisation
rue de Metz, 57300, Hagondange
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr