
ALTAEA IMMOBILIER
10 rue des Fleurs
57300 Hagondange
GSM : 0682590788
10 rue des Fleurs
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RECHERCHE
Maison mitoyenne à vendre F9 à Hagondange
- Référence : maisond'ingenieur
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 6
- Salles de bains : 2
- Surface habitable : +/-240 m2
- Superficie terrain : +/- 8,5 ares
- Etage : 2
- Prix de vente : 387 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
E
Description
TROP TARD CE BIEN EST VENDU !A VOIR TRÈS RAPIDEMENT !
BIEN RARE !
ALTAEA IMMOBILIER HAGONDANGE vous présente par l'intermédiaire de son agent immobilier Christophe WAGNER à vos côtés depuis l'année 1996 ,
cette magnifique maison d'ingénieur , mitoyenne d'un côté , d'une surface d'environ 235 m² ( hors sous-sol et greniers ) sur un beau terrain clos et arboré d'environ 8,5 ares . Très bien entretenue. Hauts Plafonds plus de 4,5 mètres. Quartier calme ( pas d’Autoroute ni de ligne SNCF à côté de ce bien ).
A environ 500 mètres à pieds du plan d 'eau de la Ballastière , des écoles , piscine , tennis , et environ 12 minutes à pied de la Gare SNCF pour les marcheur(se)s . 800 mètres à 1000 mètres environ Bois de Coulange, et à 3 km environ du Zoo d'Amnéville , Centre de loisirs .
Elle possède le chauffage central au gaz , à 98 % de fenêtres en double vitrage PVC avec volet roulant. Les combles sont isolés. Epaisseur murs extérieurs 40 cm environ.
Elle est composée :
AU SOUS-SOL :
Un garage 2 grandes voitures ( facilité de parking devant la maison, pas de zone bleue ) 10,7 m environ de long sur 4 m environ
Une chaufferie/buanderie avec un adoucisseur d'eau.
2 caves
1 couloir
AU REZ-DE-CHAUSSE SURELEVE : hauteurs plafonds 4,90 mètres
Un hall d'entrée 13 m² environ
Un séjour parquet 15 m² environ
Un salon parquet 23 m² environ
Une salle à manger parquet 24 m² environ
Une cuisine meublée et équipée carrelée 16 m² environ avec cellier accès jardin et terrasse
Des toilettes séparés
AU 1 ER ETAGE:
4 chambres parquet 23 - 20,5 -18 -16 m² environ
un couloir 20 m² environ
une salle de bains carrelée ( douche , meuble vasque ) 10 m² environ
des toilettes séparés
SOUS COMBLES ( ISOLES ):
2 chambres d'ami(e)s si besoin
une salle de bains ( douche , lavabo )
des toilettes séparés
2 petits greniers.
A VOIR TRES RAPIDEMENT !
PRIX DE VENTE : 387 000 EUROS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 euros et 5170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE 05/2024 »
consommation (énergie primaire ) : 264 kwh/m2/an :classe E
émission : 58 kgco2 /m2/an : classe E
Mandat de vente N°379
S.a.r.l au capital de 7 500 euros
ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300)
Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce
n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle
Honoraires d'agence inclus à charge vendeur, prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière.
« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salles de bains2
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain8.50 ares
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
GrenierOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Parquet
ParquetOui
Localisation
57300, Hagondange
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr