Maison mitoyenne à vendre F9 à Hagondange

Description

TROP TARD CE BIEN EST VENDU ! A VOIR TRÈS RAPIDEMENT ! BIEN RARE ! ALTAEA IMMOBILIER HAGONDANGE vous présente par l'intermédiaire de son agent immobilier Christophe WAGNER à vos côtés depuis l'année 1996 , cette magnifique maison d'ingénieur , mitoyenne d'un côté , d'une surface d'environ 235 m² ( hors sous-sol et greniers ) sur un beau terrain clos et arboré d'environ 8,5 ares . Très bien entretenue. Hauts Plafonds plus de 4,5 mètres. Quartier calme ( pas d’Autoroute ni de ligne SNCF à côté de ce bien ). A environ 500 mètres à pieds du plan d 'eau de la Ballastière , des écoles , piscine , tennis , et environ 12 minutes à pied de la Gare SNCF pour les marcheur(se)s . 800 mètres à 1000 mètres environ Bois de Coulange, et à 3 km environ du Zoo d'Amnéville , Centre de loisirs . Elle possède le chauffage central au gaz , à 98 % de fenêtres en double vitrage PVC avec volet roulant. Les combles sont isolés. Epaisseur murs extérieurs 40 cm environ. Elle est composée : AU SOUS-SOL : Un garage 2 grandes voitures ( facilité de parking devant la maison, pas de zone bleue ) 10,7 m environ de long sur 4 m environ Une chaufferie/buanderie avec un adoucisseur d'eau. 2 caves 1 couloir AU REZ-DE-CHAUSSE SURELEVE : hauteurs plafonds 4,90 mètres Un hall d'entrée 13 m² environ Un séjour parquet 15 m² environ Un salon parquet 23 m² environ Une salle à manger parquet 24 m² environ Une cuisine meublée et équipée carrelée 16 m² environ avec cellier accès jardin et terrasse Des toilettes séparés AU 1 ER ETAGE: 4 chambres parquet 23 - 20,5 -18 -16 m² environ un couloir 20 m² environ une salle de bains carrelée ( douche , meuble vasque ) 10 m² environ des toilettes séparés SOUS COMBLES ( ISOLES ): 2 chambres d'ami(e)s si besoin une salle de bains ( douche , lavabo ) des toilettes séparés 2 petits greniers. A VOIR TRES RAPIDEMENT ! PRIX DE VENTE : 387 000 EUROS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 euros et 5170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE 05/2024 » consommation (énergie primaire ) : 264 kwh/m2/an :classe E émission : 58 kgco2 /m2/an : classe E Mandat de vente N°379 S.a.r.l au capital de 7 500 euros ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300) Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle Honoraires d'agence inclus à charge vendeur, prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière. « Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »