
ALTAEA IMMOBILIER
10 rue des Fleurs
57300 Hagondange
GSM : 0682590788
10 rue des Fleurs
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GSM : 0682590788

RECHERCHE
Maison à vendre F6 à Talange
- Référence : Talange
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-108 m2
- Superficie terrain : +/- 3,5 ares
- Etage : 1
- Prix de vente : 239 900 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 1975
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
D
Description
TROP TARD VENDU !Christophe WAGNER Agent Immobilier pour l'agence ALTAEA d'Hagondange , à vos cotés depuis l'année 1996 vous propose en exclusivité :
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TALANGE : proximité collège , écoles.
Pavillon MITOYEN D'UN SEUL COTE avec 4 chambres au 1 er étage sur une parcelle de terrain de 3,44 ares avec un garage , une terrasse . Chauffage central au gaz ( chaudière neuve à condensation printemps 2022 ) et une cheminée bois . Fenêtres double vitrage Pvc avec volets et porte de garage motorisés. Isolation des combles ( 2018 ) par isolation soufflée de 30 cm.
Le bien comprend :
Au rez-de chaussée :
un hall d'entrée carrelée + placard aménagé d'environ 11,5 m²
une cuisine séparée d'environ 10 m²
une pièce salon / séjour d'environ 30 m² avec une cheminée accès direct terrasse
toilettes séparés environ 1 m²
un cellier accès terrasse
un garage carrelé avec porte motorisée d'environ 25 m² ( 8 mètres environ de profondeur sur 3 mètres environ de largeur )
Au 1 er étage :
4 chambres d'environ 13,5 - 11 - 10,5 et 10,5 m²
1 salle de bains d'environ 4 m² ( baignoire + lavabo )
1 point d'eau d'environ 3 m² ( douche + wc )
un couloir d'environ 10,5 m²
Extérieur : 1 abri de jardin
DPE: Performance énergétique et climatique novembre 2022
logement à classement énergétique : classe D
203 kwhep|m2 .an
Logement émission de gaz à effet de serre :
Logement à classement énergétique : Classe D
44 kgeqco2/m2 .an
Nouvelle réglementation au 1 er Janvier 2023 : à chaque visite un Etat des Risques et Pollutions ( E.R.P.) sera remis aux clients pour information , avec justificatif de remise en mains propres contre signature par notre agent immobilier.
Pour rappel, l'ERP ( Etat des Risques et Pollutions ) est un document faisant état des risques naturels , technologiques et pollutions auxquels le bien immobilier est exposé.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Commune de Talange
Prix : 239 900 euros * HAIV ( Honoraires Agence inclus à charge vendeur )
Après la contre visite du bien ( 2 ème visite ) vous pouvez soumettre une offre écrite raisonnable à notre agence
Il est conseillé de voir avec un organisme bancaire pour analyser la faisabilité de votre projet ( achat + travaux + frais de notaire ) .
Mandat numéro 358
S.a.r.l au capital de 7 500 euros
Agence immobiliere ALTAEA
HAGONDANGE (57300)
Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle
Assurance R.C.P : Groupama
R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349
Code NAF : 6831 Z
« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires .
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain3.50 ares
TerrasseOui
BalconOui
JardinOui
Exposition SudOui
Voiture
Garage1
Autres
BuanderieOui
Feu ouvertOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
57525, Talange
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr