Duplex à vendre F4 à Hagondange

Description

Christophe WAGNER Agent immobilier à vos cotés depuis l'année 1996 vous presente en EXCLUSIVITE pour l'agence ALTAEA Immobilier Lien video du logement disponible à la demande Merci de lire l'annonce totalement. HAGONDANGE : en hyper centre ville Superbe appartement en DUPLEX rénové à partir de 2015 , situé au 1 ER ETAGE , dans une petite maison en copropriété ( 2 logements seulement ) avec syndic bénévole , à environ 200 mètres à pieds de la Gare SNCF et proche toutes commodités possédant 3 caves , un jardin privatif d'environ 100 m² selon esquisse et reglement de copropriété avec la possibilité de prévoir 2 emplacements privés de parking à délimiter ( esquisse et reglement de copropriété). Ce logement est chauffé individuellement au gaz avec chaudière à condensation , il est isolé intérieurement avec fenêtres double vitage et volet roulant PVC. La toiture et la facade de la copropriété ont été refaites en 2020. Le logement est agencé de la façon suivante : Entrée + dégagement Des toilettes séparés Une cuisine meublée et équipée environ 4,5 m² Une salle de bains avec douche à l'italienne + meuble vasque environ 5 m² Un salon + séjour 30 m² environ accès balcon ( exposé sud , 2m² environ ) Un chambre parentale d'environ 16 m² Un escalier d'accès menant à un dégament/rangement et une chambre d'enfant mansardée avec placard aménagé sous les combles d'environ 9 m² des caves en sous-sol un degagement privé sous escalier A l'arrière exposé SUD : un jardin privatif clos A AMENAGER selon ces goûts et 2 emplacements privés de parking possible selon l'esquisse descriptif et reglement de copropriété à respecter Taxe foncière ( 2025 ) = 746 euros Budget provisions charges copropriété : assurance copropriété Nombreux travaux réalisés entre 2010 et 2015 : isolation , electricité , revetements de sol , sanitaires , chaudière , peinture , decoration , rangement , menuiseries ...etc PRIX DE VENTE : 194 000 euros ( honoraires d'agence inclus à charge vendeur ) Mandat de vente n ° 392 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). DPE 03/2026 » consommation (énergie primaire) : 230 kwh/m2/an : classe D émission : 49 kgco2/m2/an : classe D. S.a.r.l au capital de 7 500 euros ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300) Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle. Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière. « Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds, effets ou valeurs en dehors de nos honoraires. » Pas de procédure en cours dans la copropriété au jour de la mise en ligne de cette annonce. Nombre de lots dans l'ensemble des copropriétés : 11 (représentant les logements, caves, emplacements de parking , jardin , annexe). Syndic =bénévole