Appartement à vendre F3 à Hagondange

Description

TRES FORTE DEMANDE POUR CE TYPE DE BIEN . IDEAL INVESTISSEUR ! Hagondange : En hyper centre , RUE JEAN JAURES qui longe la ligne SNCF Metz-Luxembourg . 200 mètres à pieds Gare SNCF . LOTS A LA VENTE SUR PLANS : N° 4 (logement) , N° 6 (cave) et N°12 (parking) PAS DE BALCON NI JARDIN AVEC CE BIEN ! CE BIEN EST LOUE ACTUELLEMENT . Le locataire devrait partir en juillet 2025 ( en attente de lettre de préavis ) Dans une maison de ville comprenant 4 appartements , nous proposons à la vente sous combles avec une cave , une place parking privatif cet appartement d’environ 47 m2 avec une surface au sol d'environ 77 m² comprenant : Une cuisine ouverte sur salon 2 chambres un Wc séparé une SDB couloir un débarras 1 cave environ 14 m2 1 place de parking privée environ 12 m2 Chauffage individuel au gaz velux de 2015 Taxe foncière : environ 700 euros Provisions sur charges de copropriété ( electricité communs et assurance copropriété ) : environ 300 euros par AN Règlement de copropriété et esquisses existants . Pas de syndic professionnel . Pas de contentieux en cours copropriété . Pas de carnet d’entretien , ni de procès verbaux d’assemblée , ni Budgets charges copropriété annuels Réfection toiture décembre 2015 . Tableau electrique récent logement. Chaudière individuel au gaz ( posée en octobre 2016 ) Prix de vente de ce bien : 89 900 euros honoraires agence inclus à charge vendeur . 1 autre appartement type 1 pc cuisine d’environ 36 m2 avec 1 chambres un salon à rénover avec 1 jardinet d'environ 14 m² , 1 cave et 1 place de parking à vendre dans le même immeuble au prix de 69 900 euros ( LIBRE A LA VENTE ) Et 1 F4 au 1 er étage d’environ 84 m2 avec 2 chambres cave et une place de parking privé avec travaux au prix de 114900 euros dans le même immeuble prévoir travaux . Précision il y a d'autres propriétaires de logement dans l'immeuble aussi ce n'est pas l'immeuble complet qui est à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). DPE 03/2025 » consommation (énergie primaire ) :349 kwh/m2/an :classe F émission : 70 kgco2 /m2/an : classe F Mandat de vente N°387 S.a.r.l au capital de 7 500 euros ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300) Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière. « Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »