Appartement à vendre F4 à Hagondange

Description

TRES FORTE DEMANDE POUR CE TYPE DE BIEN . IDEAL INVESTISSEUR ! Hagondange : En hyper centre , RUE JEAN JAURES qui longe la ligne SNCF Metz-Luxembourg . 200 mètres à pieds Gare SNCF . LOTS A LA VENTE SUR PLANS : N° 3 (logement) , N° 7 (cave) et N°11 (parking) PAS DE BALCON NI JARDIN AVEC CE BIEN ! Dans une maison de ville comprenant 4 appartements , nous proposons à la vente au 1 er étage avec une cave , une place parking privatif cet appartement Libre à la vente d’environ 84 m2 TRAVAUX A PREVOIR comprenant : un salon d’environ 18 m2 un séjour d'environ 12 m² Une cuisine séparée d’environ 12 m2 2 chambres d’environ 16 et 14 m2 un Wc séparé d’environ 2 m2 une SDB d’environ 5 m2 couloir d'environ 4 m² 1 cave environ 14 m2 1 place de parking privée environ 12 m2 Chauffage individuel au gaz Fenêtres Double vitrage PVC blanc Taxe foncière : environ 700 euros Provisions sur charges de copropriété ( electricité communs et assurance copropriété ) : environ 300 euros par AN Règlement de copropriété et esquisses existants . Pas de syndic professionnel . Pas de contentieux en cours copropriété . Pas de carnet d’entretien , ni de procès verbaux d’assemblée , ni Budgets charges copropriété annuels Réfection toiture décembre 2015 . Tableau electrique récent logement. Chaudière individuel au gaz ( posée en novembre 2023 ) Travaux à prévoir : Revêtement de sols Sanitaires Isolation intérieure Peinture Décoration Réfection plafonds Finitions Prix de vente de ce bien : 114 900 euros honoraires agence inclus à charge vendeur . 1 autre appartement type 1 pc cuisine d’environ 36 m2 avec 1 chambres un salon à rénover avec 1 jardinet d'environ 14 m² , 1 cave et 1 place de parking à vendre dans le même immeuble au prix de 69 900 euros ( LIBRE A LA VENTE ) Et 1 F3 sous combles d’environ 77 m2 au sol avec 2 chambres cave et une place de parking privé avec travaux au prix de 89900 euros dans le même immeuble ( LOUE : locataire devrait libérer le bien en Juillet en attente de préavis ) prévoir travaux . Précision il y a d'autres propriétaires de logement dans l'immeuble aussi ce n'est pas l'immeuble complet qui est à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2050 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). DPE 03/2025 » consommation (énergie primaire ) :354 kwh/m2/an :classe F émission : 77 kgco2 /m2/an : classe F Mandat de vente N°386 S.a.r.l au capital de 7 500 euros ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300) Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière. « Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »