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Maison à vendre F6 à Quartier Collège

  • Référence : Talange
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-108,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,5 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 239 900 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 1975
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2020€ et 1450€
(Année de référence: 2021)

Description


TROP TARD VENDU !

Christophe WAGNER Agent Immobilier pour l'agence ALTAEA d'Hagondange , à vos cotés depuis l'année 1996 vous propose en exclusivité :

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TALANGE : proximité collège , écoles.

Pavillon MITOYEN D'UN SEUL COTE avec 4 chambres au 1 er étage sur une parcelle de terrain de 3,44 ares avec un garage , une terrasse . Chauffage central au gaz ( chaudière neuve à condensation printemps 2022 ) et une cheminée bois . Fenêtres double vitrage Pvc avec volets et porte de garage motorisés. Isolation des combles ( 2018 ) par isolation soufflée de 30 cm.

Le bien comprend :

Au rez-de chaussée :

un hall d'entrée carrelée + placard aménagé d'environ 11,5 m²
une cuisine séparée d'environ 10 m²
une pièce salon / séjour d'environ 30 m² avec une cheminée accès direct terrasse
toilettes séparés environ 1 m²
un cellier accès terrasse
un garage carrelé avec porte motorisée d'environ 25 m² ( 8 mètres environ de profondeur sur 3 mètres environ de largeur )

Au 1 er étage :

4 chambres d'environ 13,5 - 11 - 10,5 et 10,5 m²
1 salle de bains d'environ 4 m² ( baignoire + lavabo )
1 point d'eau d'environ 3 m² ( douche + wc )
un couloir d'environ 10,5 m²

Extérieur : 1 abri de jardin

DPE: Performance énergétique et climatique novembre 2022

logement à classement énergétique : classe D

203 kwhep|m2 .an

Logement émission de gaz à effet de serre :

Logement à classement énergétique : Classe D

44 kgeqco2/m2 .an

Nouvelle réglementation au 1 er Janvier 2023 : à chaque visite un Etat des Risques et Pollutions ( E.R.P.) sera remis aux clients pour information , avec justificatif de remise en mains propres contre signature par notre agent immobilier.

Pour rappel, l'ERP ( Etat des Risques et Pollutions ) est un document faisant état des risques naturels , technologiques et pollutions auxquels le bien immobilier est exposé.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Commune de Talange

Prix : 239 900 euros * HAIV ( Honoraires Agence inclus à charge vendeur )

Après la contre visite du bien ( 2 ème visite ) vous pouvez soumettre une offre écrite raisonnable à notre agence

Il est conseillé de voir avec un organisme bancaire pour analyser la faisabilité de votre projet ( achat + travaux + frais de notaire ) .

Mandat numéro 358

S.a.r.l au capital de 7 500 euros

Agence immobiliere ALTAEA
HAGONDANGE (57300)

Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle
Assurance R.C.P : Groupama
R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349
Code NAF : 6831 Z

« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires .



Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Salle à mangerOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.50 ares
TerrasseOui
BalconOui
JardinOui
Exposition SudOui

Voiture

Garage1

Autres

BuanderieOui
Feu ouvertOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

09 54 42 52 44
06 82 59 07 88

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Localisation

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr