ALTAEA IMMOBILIER
10 rue des Fleurs
57300 Hagondange
GSM : 06 82 59 07 88
10 rue des Fleurs
57300 Hagondange
GSM : 06 82 59 07 88
RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
203kWh/m2.an
émissions
44*kg CO2/m2.an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
44kg CO2/m2.an
D
E
F
G
Maison à vendre F6 à Quartier Collège
- Référence : Talange
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Surface habitable : +/-108,00 m2
- Superficie terrain : +/- 3,5 Ares
- Etage : 1
- Prix de vente : 239 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Année de construction : 1975
- Disponibilité : à convenir
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2020€ et 1450€
(Année de référence: 2021)
Description
TROP TARD VENDU !
Christophe WAGNER Agent Immobilier pour l'agence ALTAEA d'Hagondange , à vos cotés depuis l'année 1996 vous propose en exclusivité :
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TALANGE : proximité collège , écoles.
Pavillon MITOYEN D'UN SEUL COTE avec 4 chambres au 1 er étage sur une parcelle de terrain de 3,44 ares avec un garage , une terrasse . Chauffage central au gaz ( chaudière neuve à condensation printemps 2022 ) et une cheminée bois . Fenêtres double vitrage Pvc avec volets et porte de garage motorisés. Isolation des combles ( 2018 ) par isolation soufflée de 30 cm.
Le bien comprend :
Au rez-de chaussée :
un hall d'entrée carrelée + placard aménagé d'environ 11,5 m²
une cuisine séparée d'environ 10 m²
une pièce salon / séjour d'environ 30 m² avec une cheminée accès direct terrasse
toilettes séparés environ 1 m²
un cellier accès terrasse
un garage carrelé avec porte motorisée d'environ 25 m² ( 8 mètres environ de profondeur sur 3 mètres environ de largeur )
Au 1 er étage :
4 chambres d'environ 13,5 - 11 - 10,5 et 10,5 m²
1 salle de bains d'environ 4 m² ( baignoire + lavabo )
1 point d'eau d'environ 3 m² ( douche + wc )
un couloir d'environ 10,5 m²
Extérieur : 1 abri de jardin
DPE: Performance énergétique et climatique novembre 2022
logement à classement énergétique : classe D
203 kwhep|m2 .an
Logement émission de gaz à effet de serre :
Logement à classement énergétique : Classe D
44 kgeqco2/m2 .an
Nouvelle réglementation au 1 er Janvier 2023 : à chaque visite un Etat des Risques et Pollutions ( E.R.P.) sera remis aux clients pour information , avec justificatif de remise en mains propres contre signature par notre agent immobilier.
Pour rappel, l'ERP ( Etat des Risques et Pollutions ) est un document faisant état des risques naturels , technologiques et pollutions auxquels le bien immobilier est exposé.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Commune de Talange
Prix : 239 900 euros * HAIV ( Honoraires Agence inclus à charge vendeur )
Après la contre visite du bien ( 2 ème visite ) vous pouvez soumettre une offre écrite raisonnable à notre agence
Il est conseillé de voir avec un organisme bancaire pour analyser la faisabilité de votre projet ( achat + travaux + frais de notaire ) .
Mandat numéro 358
S.a.r.l au capital de 7 500 euros
Agence immobiliere ALTAEA
HAGONDANGE (57300)
Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle
Assurance R.C.P : Groupama
R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349
Code NAF : 6831 Z
« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires .
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Salle à mangerOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain3.50 ares
TerrasseOui
BalconOui
JardinOui
Exposition SudOui
Voiture
Garage1
Autres
BuanderieOui
Feu ouvertOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr