ALTAEA IMMOBILIER
10 rue des Fleurs
57300 Hagondange
GSM : 06 82 59 07 88
10 rue des Fleurs
57300 Hagondange
GSM : 06 82 59 07 88
RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
176kWh/m2.an
émissions
35*kg CO2/m2.an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
35kg CO2/m2.an
D
E
F
G
Maison individuelle à vendre F6 à Hagondange
- Référence : Hagondange
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 4
- Surface habitable : +/-132,00 m2
- Superficie terrain : +/- 5,5 Ares
- Etage : 1
- Prix de vente : 373 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1460€ et 2010€
(Année de référence: 2021)
Description
Christophe WAGNER , Agent Immobilier , à vos côtés depuis l'année 1996 représentant l'agence ALTAEA d'Hagondange vous présente ce bien rare à la vente , à visiter très rapidement :Ce bien est situé dans un quartier résidentiel d'Hagondange proche Centre ville ( il n'est pas situé près du plan d'eau de la Ballastière côté Cité pour information ) .
Temps de parcours ( à pieds ) entre 15 et 20 minutes pour accéder à Gare SNCF ( selon votre pratique de la marche ) aussi à vous de le calculer après la visite du bien
Il a été construit sur parcelle d'environ 550 m² ( 5,5 ares ) dans les années 2000 . Ce bien n'est pas un plain pied. Il fait environ 132 m² hors garage et buanderie .
Ce bien est INDIVIDUEL et dispose d'une PISCINE , idéal pour passer les périodes caniculaires à venir ...au frais.
Le bien dispose :
un hall d'entrée carrelé d'environ 7,5 m²
un salon + séjour carrelés d'environ 40 m² accès direct terrasse ( store )
une cuisine meublée et équipée d'environ 9 m² carrelée ouverte sur séjour avec accès direct terrasse
Au demi étage :
3 chambres 13 , 11 et 9,5 m² avec placards aménagés et parquet
une salle de bains carrelée d'environ 8,5 m² avec baignoire d'angle , toilettes , douche et double vasque
un couloir carrelé d'environ 2,5 m²
au demi -sous-sol :
toilettes séparés
une 4 ème chambre d'environ 9 m² d'appoint chauffée et isolée
un grand garage ( 9 mètres de profondeur environ sur 3 mètres de large environ )pour une grande voiture, porte motorisée ( possibilité de garer une voiture devant le garage ou facilité de parking rue )
une chaufferie / buanderie carrelée
un couloir d'environ 4 m²
Chauffage central au gaz
fenêtre double vitrage PVC
isolation intérieure et combles
A l'extérieure :
un abri de jardin
une piscine chauffée enterrée avec liner
1 douche extérieure
Terrasse ( dalle ) ensoleillée à partir de 14 h environ en période de printemps et été
Terrain clos et arboré ( sans vis-à-vis )
Consommation gaz ( chauffage, eau chaude ) environ 152 euros / mois sur 10 mois
+ d'infos notre téléphone avec l'annonce ( sms ou mail ou message vocal en cas d'absence SVP merci )
PRIX DE VENTE : 373 900 euros * H.A.I.V
Mandat de vente N°365
S.a.r.l au capital de 7 500 euros
ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300)
Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle
Assurance R.C.P : Groupama
R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349
Code NAF : 6831 Z
*H.A.I.V : honoraires d'agence inclus à charge vendeur, prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière.
« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de doucheOui
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain5.50 ares
TerrasseOui
JardinOui
Voiture
Garage1
Autres
BuanderieOui
PiscineOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr