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Maison jumelée à vendre F6 à Ay-sur-Moselle

  • Référence : maison de village
  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-130,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 289 900 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1500€ et 1600€
(Année de référence: 2022)

Description

TROP TARD !!! VENDU !!!


1 Er CONTACT PAR MAIL , REPONSE RAPIDE !

A VOIR !

AY-SUR-MOSELLE :

COUP DE COEUR ASSUREE

Maison de village avec beaucoup de charme JUMELEE 6 PIECES + cuisine ATYPIQUE d'environ 130 m²
des années 60 située au centre du village ,
rénovation complète intérieure entre 2017-2018,
Belle terrasse toiture de 20 m2 exposée PLEIN SUD sans vis à vis.
Double garage avec porte motorisée
avec 2 salle de bains , 3 chambres , 1 pièce bureau

? Au rdc:

Une vaste entrée comprenant un grand dressing d'environ 10 m²
Une chaufferie et cellier d'environ 8 m²
Une buanderie d'environ 7 m²
Un atelier
Un double garage ( 1 petite et 1 grande voiture ) avec portes sectionnelles motorisées.

? Au 1er étage:

Une vaste pièce de vie d'environ 40 m2 avec sa cuisine équipée environ 12 m² semi ouverte
Deux grandes chambres environ 13,5 et 13 m²
Une salle de bain avec douche à l'italienne et un meuble double vasques environ 8 m²
Un WC séparé environ 1,5 m²

?Au 2 ème étage:

Une surface mansardée d'environ de 20 m2 idéal pour un espace bureau
Une chambre parentale mansardée d'environ 12 m² au sol comprenant un dressing, une salle de bain mansardée avec baignoire, un meuble vasque et un wc d'environ 10 m² au sol

La maison comporte de multiples rangements,

Chauffage central au gaz ( chaudière à condensation De Dietrich ).
Toiture moins de 15 ans
Isolation complète maison: murs intérieurs et grenier

Porte d'entrée en aluminium et Fenêtres DBVT entreprise Briotet.

Taxe foncière 2022 : environ 770 euros

DPE: Performance énergétique et climatique ( 03/2023) :

logement à classement énergétique : classe D

203 kwhep|m2 .an

Logement émission de gaz à effet de serre :

Logement à classement énergétique : Classe D

44 kgeqco2/m2 .an

Nouvelle réglementation au 1 er Janvier 2023 : à chaque visite un Etat des Risques et Pollutions ( E.R.P.) sera remis aux clients pour information , avec justificatif de remise en mains propres contre signature par notre agent immobilier.

Pour rappel, l'ERP ( Etat des Risques et Pollutions ) est un document faisant état des risques naturels , technologiques et pollutions auxquels le bien immobilier est exposé.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Commune d'Ay-Sur-Moselle

Nous pouvons vous mettre en rapport avec différents courtiers en prêt immobilier, à titre de comparaison , pour analyser la faisabilité de votre projet .

Prix : 299 900 euros * HAIV ( Honoraires Agence inclus à charge vendeur )

Mandat numéro 363

S.a.r.l au capital de 7 500 euros

Agence immobilière ALTAEA
HAGONDANGE (57300)

Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle
Assurance R.C.P : Groupama
R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349
Code NAF : 6831 Z

« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires.


Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de bains2
Salle de doucheOui
Toilette séparéeOui

Extérieur

Terrasse20.00 m²
Exposition SudOui

Voiture

Garages2

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Grenier aménagéOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

09 54 42 52 44
06 82 59 07 88

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Localisation

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr