ALTAEA IMMOBILIER
10 rue des Fleurs
57300 Hagondange
GSM : 06 82 59 07 88
10 rue des Fleurs
57300 Hagondange
GSM : 06 82 59 07 88
RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
293kWh/m2.an
émissions
65*kg CO2/m2.an
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
65kg CO2/m2.an
E
F
G
Immeuble de rapport à vendre à Centre
- Référence : Immeuble
- Type : Immeuble de rapport
- Surface habitable : +/-0,00 m2
- Superficie terrain : +/- 0 Ares
- Etage : 3
- Prix de vente : 499 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5000€ et 6800€
(Année de référence: 2021)
Description
NOUS INFORMONS NOTRE AIMABLE CLIENTELE QUE LES PREMIERS CONTACTS SE FERONT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL !altaeaimmobilier@free.fr
DES VISITES POURRONT ETRE EFFECTUEES APRES LA TRANSMISSION DES INFORMATIONS EN NOTRE POSSESSION ( TYPE DE TRAVAUX A PREVOIR , BUDGET TRAVAUX , MODALITES , AGENCEMENT ET POTENTIEL DE L'ENSEMBLE...etc )
MERCI DE VOTRE COMPREHENSION.
L'ENSEMBLE EST VENDU EN TOTALITE PAS DE VENTE SEPAREE !
MERCI DE LIRE L'ANNONCE COMPLETE SVP.
Immeuble à usage commercial avec un certain cachet construit avant 1949 , potentiel surface entre 700 et 1000 m² environ au sol suivants projets , sur un terrain d'environ 15 ares , au calme , côté centre ville ( secteur rue de Metz ).
Et une maison à usage d'habitation 3 pc + cuisine d'environ 70 m² (libre ).
10 minutes à pieds Gare SNCF d'Hagondange.
Possibilité plusieurs logements selon projets et après accords écrits service urbanisme ( Mairie Hagondange ) .
Possibilité projet de construction sur une partie du terrain selon projet après accords écrits service urbanisme ( Mairie Hagondange ) .
PAS DE PLANS EXISTANTS ,NI D'ESQUISSES, NI DE REGLEMENT DE COPROPRIETE.
Agencement de l'ensemble ( les surfaces sont à titre indicatives , il n'y a pas de lot de copropriété. A faire métrer par le client , un diagnostiqueur , architecte ou un géomètre pour les surfaces ) :
Rez-de-chaussée ( droit ) surélevé avec dalle béton sous parquet:
plateau de 2 pièces surface ensemble d'environ 52 m² au sol (occupé)
Rez-de-chaussée ( gauche ) surélevé avec dalle béton sous parquet :
plateau de 4 pièces + cuisine d'environ 80 m² l'ensemble au sol
Rez-de-chaussée : entrée + couloir carrelés d'environ 18 m² l'ensemble au sol
1 er étage ( Droit , plancher bois pas de dalle béton ) :
plateau de 57 m² environ au sol (occupé)
1 er étage ( gauche , plancher bois pas de dalle béton ) :
plateau de 2 pc + cuisine + réserve 60 m² environ l'ensemble au sol (ocuupé)
Combles ( plancher bois pas de dalle béton ) :
plateau au sol d'environ 140 m² au sol existant + 140 m² supplémentaires pour duplex ou plateau supplémentaire ( prévoir plancher )
2 dépendances avec une entrée individuelle : 1 plateau sur 2 niveaux d'environ 70 m² au sol et 130 m² d'environ au sol
et une grange attenante ( 12,5 x 7,5 m environ au sol rez-de-chaussée ):
possibilité 3 plateaux d'environ 90 m² chacun au sol ( R + 1 +2 +3 )
possibilité places de parking au rez-de-chaussée de la grange selon projets après accords écrit service urbanisme ( Mairie Hagondange ) et après travaux
Possibilités de places de parking sur le terrain privatif selon projets et après accords écrits service urbanisme ( Mairie Hagondange )
Sous-sol deux caves voûtées de 25 et 30 m² environ au sol
Pas de balcon , pas de terrasse.
Gaz de ville dans l'ensemble immobilier ( chauffage ).
Menuiseries DBVT PVC
Diagnostique amiante : positif
Diagnostique plomb : positif
Rapport de contrôle du raccordement au réseau publique d'assainissement : réalisé .
Taxe foncière 2023 : 1950 euros par an environ
3 plateaux commerciaux loués : locataires prévenus de la mise en vente
Travaux généraux à prévoir : toiture , électricité , sanitaires , isolation , peinture , sols , plafonds , aménagement et création complets plateaux ...et autres selon projet
SELON PROJETS POSSIBLES ET TRAVAUX = FINANCEMENT A PREVOIR SUPERIEUR A 900 000 EUROS
PRIX DE VENTE : 499 900 EUROS *
Mandat de vente N °350
ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300)
Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle
*H.A.I.V : honoraires d'agence inclus à charge vendeur, prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière.
« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »
Caractéristiques
Autres
CaveOui
Grenier aménageableOui
Sous-solOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr