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Immeuble de rapport à vendre à Centre

  • Référence : Immeuble
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-0,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 499 900 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5000€ et 6800€
(Année de référence: 2021)

Description

NOUS INFORMONS NOTRE AIMABLE CLIENTELE QUE LES PREMIERS CONTACTS SE FERONT EXCLUSIVEMENT PAR MAIL !

altaeaimmobilier@free.fr

DES VISITES POURRONT ETRE EFFECTUEES APRES LA TRANSMISSION DES INFORMATIONS EN NOTRE POSSESSION ( TYPE DE TRAVAUX A PREVOIR , BUDGET TRAVAUX , MODALITES , AGENCEMENT ET POTENTIEL DE L'ENSEMBLE...etc )

MERCI DE VOTRE COMPREHENSION.

L'ENSEMBLE EST VENDU EN TOTALITE PAS DE VENTE SEPAREE !

MERCI DE LIRE L'ANNONCE COMPLETE SVP.

Immeuble à usage commercial avec un certain cachet construit avant 1949 , potentiel surface entre 700 et 1000 m² environ au sol suivants projets , sur un terrain d'environ 15 ares , au calme , côté centre ville ( secteur rue de Metz ).
Et une maison à usage d'habitation 3 pc + cuisine d'environ 70 m² (libre ).

10 minutes à pieds Gare SNCF d'Hagondange.

Possibilité plusieurs logements selon projets et après accords écrits service urbanisme ( Mairie Hagondange ) .

Possibilité projet de construction sur une partie du terrain selon projet après accords écrits service urbanisme ( Mairie Hagondange ) .

PAS DE PLANS EXISTANTS ,NI D'ESQUISSES, NI DE REGLEMENT DE COPROPRIETE.

Agencement de l'ensemble ( les surfaces sont à titre indicatives , il n'y a pas de lot de copropriété. A faire métrer par le client , un diagnostiqueur , architecte ou un géomètre pour les surfaces ) :

Rez-de-chaussée ( droit ) surélevé avec dalle béton sous parquet:
plateau de 2 pièces surface ensemble d'environ 52 m² au sol (occupé)

Rez-de-chaussée ( gauche ) surélevé avec dalle béton sous parquet :
plateau de 4 pièces + cuisine d'environ 80 m² l'ensemble au sol

Rez-de-chaussée : entrée + couloir carrelés d'environ 18 m² l'ensemble au sol

1 er étage ( Droit , plancher bois pas de dalle béton ) :
plateau de 57 m² environ au sol (occupé)

1 er étage ( gauche , plancher bois pas de dalle béton ) :
plateau de 2 pc + cuisine + réserve 60 m² environ l'ensemble au sol (ocuupé)

Combles ( plancher bois pas de dalle béton ) :

plateau au sol d'environ 140 m² au sol existant + 140 m² supplémentaires pour duplex ou plateau supplémentaire ( prévoir plancher )

2 dépendances avec une entrée individuelle : 1 plateau sur 2 niveaux d'environ 70 m² au sol et 130 m² d'environ au sol

et une grange attenante ( 12,5 x 7,5 m environ au sol rez-de-chaussée ):
possibilité 3 plateaux d'environ 90 m² chacun au sol ( R + 1 +2 +3 )

possibilité places de parking au rez-de-chaussée de la grange selon projets après accords écrit service urbanisme ( Mairie Hagondange ) et après travaux

Possibilités de places de parking sur le terrain privatif selon projets et après accords écrits service urbanisme ( Mairie Hagondange )

Sous-sol deux caves voûtées de 25 et 30 m² environ au sol

Pas de balcon , pas de terrasse.

Gaz de ville dans l'ensemble immobilier ( chauffage ).
Menuiseries DBVT PVC

Diagnostique amiante : positif
Diagnostique plomb : positif
Rapport de contrôle du raccordement au réseau publique d'assainissement : réalisé .

Taxe foncière 2023 : 1950 euros par an environ

3 plateaux commerciaux loués : locataires prévenus de la mise en vente

Travaux généraux à prévoir : toiture , électricité , sanitaires , isolation , peinture , sols , plafonds , aménagement et création complets plateaux ...et autres selon projet

SELON PROJETS POSSIBLES ET TRAVAUX = FINANCEMENT A PREVOIR SUPERIEUR A 900 000 EUROS

PRIX DE VENTE : 499 900 EUROS *

Mandat de vente N °350

ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300)
Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle

*H.A.I.V : honoraires d'agence inclus à charge vendeur, prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière.

« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »

Caractéristiques

Autres

CaveOui
Grenier aménageableOui
Sous-solOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

09 54 42 52 44
06 82 59 07 88

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Localisation

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr