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Duplex à vendre F4 à Hagondange

  • Référence : duplex
  • Type : Duplex
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-74 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 194 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Année de construction : 1949
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
D

Description

Christophe WAGNER Agent immobilier à vos cotés depuis l'année 1996 vous presente en EXCLUSIVITE pour l'agence ALTAEA Immobilier

Lien video du logement disponible à la demande

Merci de lire l'annonce totalement.

HAGONDANGE : en hyper centre ville

Superbe appartement en DUPLEX rénové à partir de 2015 , situé au 1 ER ETAGE , dans une petite maison en copropriété ( 2 logements seulement ) avec syndic bénévole , à environ 200 mètres à pieds de la Gare SNCF et proche toutes commodités possédant 3 caves , un jardin privatif d'environ 100 m² selon esquisse et reglement de copropriété avec la possibilité de prévoir 2 emplacements privés de parking à délimiter ( esquisse et reglement de copropriété).

Ce logement est chauffé individuellement au gaz avec chaudière à condensation , il est isolé intérieurement avec fenêtres double vitage et volet roulant PVC.

La toiture et la facade de la copropriété ont été refaites en 2020.

Le logement est agencé de la façon suivante :


Entrée + dégagement
Des toilettes séparés
Une cuisine meublée et équipée environ 4,5 m²
Une salle de bains avec douche à l'italienne + meuble vasque environ 5 m²
Un salon + séjour 30 m² environ accès balcon ( exposé sud , 2m² environ )
Un chambre parentale d'environ 16 m²

Un escalier d'accès menant à un dégament/rangement et une chambre d'enfant mansardée avec placard aménagé sous les combles d'environ 9 m²

des caves en sous-sol
un degagement privé sous escalier

A l'arrière exposé SUD : un jardin privatif clos A AMENAGER selon ces goûts

et

2 emplacements privés de parking possible selon l'esquisse descriptif et reglement de copropriété à respecter

Taxe foncière ( 2025 ) = 746 euros

Budget provisions charges copropriété : assurance copropriété

Nombreux travaux réalisés entre 2010 et 2015 : isolation , electricité , revetements de sol , sanitaires , chaudière , peinture , decoration , rangement , menuiseries ...etc

PRIX DE VENTE : 194 000 euros ( honoraires d'agence inclus à charge vendeur )

Mandat de vente n ° 392

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). DPE 03/2026 » consommation (énergie primaire) : 230 kwh/m2/an : classe D émission : 49 kgco2/m2/an : classe D.

S.a.r.l au capital de 7 500 euros ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300)
Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce
n° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle.

Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds, effets ou valeurs en dehors de nos honoraires. »

Pas de procédure en cours dans la copropriété au jour de la mise en ligne de cette annonce.

Nombre de lots dans l'ensemble des copropriétés : 11
(représentant les logements, caves, emplacements de parking , jardin , annexe).

Syndic =bénévole

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon2 m²
Jardin50 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe2

Autres

CaveOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 11

Charges annuelles : 360 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Contactez-nous

09 54 42 52 44
06 82 59 07 88

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Localisation

Hagondange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr