
ALTAEA IMMOBILIER
10 rue des Fleurs
57300 Hagondange
GSM : 0682590788
10 rue des Fleurs
57300 Hagondange
GSM : 0682590788

RECHERCHE
Appartement à vendre F3 à Hagondange
- Référence : combles
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Surface habitable : +/-47 m2
- Etage : 2
- Prix de vente : 89 900 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
Classe énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
F
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
F
Description
TRES FORTE DEMANDE POUR CE TYPE DE BIEN .IDEAL INVESTISSEUR !
Hagondange :
En hyper centre , RUE JEAN JAURES qui longe la ligne SNCF Metz-Luxembourg .
200 mètres à pieds Gare SNCF .
LOTS A LA VENTE SUR PLANS : N° 4 (logement) , N° 6 (cave) et N°12 (parking)
PAS DE BALCON NI JARDIN AVEC CE BIEN !
CE BIEN EST LOUE ACTUELLEMENT .
Le locataire devrait partir en juillet 2025 ( en attente de lettre de préavis )
Dans une maison de ville comprenant 4 appartements , nous proposons à la vente sous combles avec une cave , une place parking privatif cet appartement d’environ 47 m2 avec une surface au sol d'environ 77 m² comprenant :
Une cuisine ouverte sur salon
2 chambres
un Wc séparé
une SDB
couloir
un débarras
1 cave environ 14 m2
1 place de parking privée environ 12 m2
Chauffage individuel au gaz
velux de 2015
Taxe foncière : environ 700 euros
Provisions sur charges de copropriété ( electricité communs et assurance copropriété ) : environ 300 euros par AN
Règlement de copropriété et esquisses existants .
Pas de syndic professionnel .
Pas de contentieux en cours copropriété .
Pas de carnet d’entretien , ni de procès verbaux d’assemblée , ni
Budgets charges copropriété annuels
Réfection toiture décembre 2015 .
Tableau electrique récent logement.
Chaudière individuel au gaz ( posée en octobre 2016 )
Prix de vente de ce bien : 89 900 euros honoraires agence inclus à charge vendeur .
1 autre appartement type 1 pc cuisine d’environ 36 m2 avec 1 chambres un salon à rénover avec 1 jardinet d'environ 14 m² , 1 cave et 1 place de parking à vendre dans le même immeuble au prix de 69 900 euros ( LIBRE A LA VENTE )
Et
1 F4 au 1 er étage d’environ 84 m2 avec 2 chambres cave et une place de parking privé avec travaux au prix de 114900 euros dans le même immeuble prévoir travaux .
Précision il y a d'autres propriétaires de logement dans l'immeuble aussi ce n'est pas l'immeuble complet qui est à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). DPE 03/2025 » consommation (énergie primaire ) :349 kwh/m2/an :classe F émission : 70 kgco2 /m2/an : classe F
Mandat de vente N°387
S.a.r.l au capital de 7 500 euros ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300)
Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce
n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle
prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière.
« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Non communiqué
Voiture
Place de parkingOui
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 15
Charges annuelles : 230 €
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Statut syndic : Benevole
Localisation
rue jean jaures, 57300, Hagondange
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr