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Appartement à vendre F3 à Hagondange

  • Référence : combles
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-47 m2
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 89 900 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
Contact
Classe énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
F
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
F

Description

TRES FORTE DEMANDE POUR CE TYPE DE BIEN .
IDEAL INVESTISSEUR !

Hagondange :

En hyper centre , RUE JEAN JAURES qui longe la ligne SNCF Metz-Luxembourg .
200 mètres à pieds Gare SNCF .

LOTS A LA VENTE SUR PLANS : N° 4 (logement) , N° 6 (cave) et N°12 (parking)

PAS DE BALCON NI JARDIN AVEC CE BIEN !

CE BIEN EST LOUE ACTUELLEMENT .

Le locataire devrait partir en juillet 2025 ( en attente de lettre de préavis )

Dans une maison de ville comprenant 4 appartements , nous proposons à la vente sous combles avec une cave , une place parking privatif cet appartement d’environ 47 m2 avec une surface au sol d'environ 77 m² comprenant :


Une cuisine ouverte sur salon
2 chambres
un Wc séparé
une SDB
couloir
un débarras

1 cave environ 14 m2
1 place de parking privée environ 12 m2


Chauffage individuel au gaz
velux de 2015

Taxe foncière : environ 700 euros
Provisions sur charges de copropriété ( electricité communs et assurance copropriété ) : environ 300 euros par AN

Règlement de copropriété et esquisses existants .
Pas de syndic professionnel .
Pas de contentieux en cours copropriété .
Pas de carnet d’entretien , ni de procès verbaux d’assemblée , ni
Budgets charges copropriété annuels

Réfection toiture décembre 2015 .
Tableau electrique récent logement.
Chaudière individuel au gaz ( posée en octobre 2016 )

Prix de vente de ce bien : 89 900 euros honoraires agence inclus à charge vendeur .

1 autre appartement type 1 pc cuisine d’environ 36 m2 avec 1 chambres un salon à rénover avec 1 jardinet d'environ 14 m² , 1 cave et 1 place de parking à vendre dans le même immeuble au prix de 69 900 euros ( LIBRE A LA VENTE )

Et

1 F4 au 1 er étage d’environ 84 m2 avec 2 chambres cave et une place de parking privé avec travaux au prix de 114900 euros dans le même immeuble prévoir travaux .

Précision il y a d'autres propriétaires de logement dans l'immeuble aussi ce n'est pas l'immeuble complet qui est à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). DPE 03/2025 » consommation (énergie primaire ) :349 kwh/m2/an :classe F émission : 70 kgco2 /m2/an : classe F

Mandat de vente N°387

S.a.r.l au capital de 7 500 euros ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300)
Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce
n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle

prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière.

« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Non communiqué

Voiture

Place de parkingOui

Autres

CaveOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 15

Charges annuelles : 230 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Benevole

Contactez-nous

0954425244
0682590788

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Localisation

rue jean jaures, 57300, Hagondange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr