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Appartement à vendre F4 à Hagondange

  • Référence : 1er etage
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-84 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 114 900 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
Contact
Classe énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
F
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
F

Description

TRES FORTE DEMANDE POUR CE TYPE DE BIEN .
IDEAL INVESTISSEUR !

Hagondange :

En hyper centre , RUE JEAN JAURES qui longe la ligne SNCF Metz-Luxembourg .
200 mètres à pieds Gare SNCF .

LOTS A LA VENTE SUR PLANS : N° 3 (logement) , N° 7 (cave) et N°11 (parking)

PAS DE BALCON NI JARDIN AVEC CE BIEN !

Dans une maison de ville comprenant 4 appartements , nous proposons à la vente au 1 er étage avec une cave , une place parking privatif cet appartement Libre à la vente d’environ 84 m2 TRAVAUX A PREVOIR comprenant :

un salon d’environ 18 m2
un séjour d'environ 12 m²
Une cuisine séparée d’environ 12 m2
2 chambres d’environ 16 et 14 m2
un Wc séparé d’environ 2 m2
une SDB d’environ 5 m2
couloir d'environ 4 m²

1 cave environ 14 m2
1 place de parking privée environ 12 m2


Chauffage individuel au gaz
Fenêtres Double vitrage PVC blanc

Taxe foncière : environ 700 euros
Provisions sur charges de copropriété ( electricité communs et assurance copropriété ) : environ 300 euros par AN

Règlement de copropriété et esquisses existants .
Pas de syndic professionnel .
Pas de contentieux en cours copropriété .
Pas de carnet d’entretien , ni de procès verbaux d’assemblée , ni
Budgets charges copropriété annuels

Réfection toiture décembre 2015 .
Tableau electrique récent logement.
Chaudière individuel au gaz ( posée en novembre 2023 )

Travaux à prévoir :

Revêtement de sols
Sanitaires
Isolation intérieure
Peinture
Décoration
Réfection plafonds
Finitions


Prix de vente de ce bien : 114 900 euros honoraires agence inclus à charge vendeur .

1 autre appartement type 1 pc cuisine d’environ 36 m2 avec 1 chambres un salon à rénover avec 1 jardinet d'environ 14 m² , 1 cave et 1 place de parking à vendre dans le même immeuble au prix de 69 900 euros ( LIBRE A LA VENTE )

Et

1 F3 sous combles d’environ 77 m2 au sol avec 2 chambres cave et une place de parking privé avec travaux au prix de 89900 euros dans le même immeuble ( LOUE : locataire devrait libérer le bien en Juillet en attente de préavis ) prévoir travaux .

Précision il y a d'autres propriétaires de logement dans l'immeuble aussi ce n'est pas l'immeuble complet qui est à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2050 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). DPE 03/2025 » consommation (énergie primaire ) :354 kwh/m2/an :classe F émission : 77 kgco2 /m2/an : classe F

Mandat de vente N°386

S.a.r.l au capital de 7 500 euros ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300)
Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce
n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle

prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière.

« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Non communiqué

Voiture

Place de parkingOui

Autres

CaveOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 15

Charges annuelles : 350 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Benevole

Contactez-nous

0954425244
0682590788

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Localisation

rue jean jaures, 57300, Hagondange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr